Philosophie
"Als Immobilienexperten sind wir viel mehr als klassischen Immobilienmakler oder Anwälte. Wir sind erfahrene und frei denkende Experten für Spanienimmobilien die bei Bedarf mit Fachanwälten, Architekten, Ingenieuren, Steuerberatern, usw. zusammenarbeiten und auch nach dem Kauf noch für Sie da sind."
Figures
Carsten Oliver Zwerenz
Carsten Oliver Zwerenz
Betriebswirt
Der Geschäftsführer der Kanarischen Treuhand S.L. ist Immobilienexperte und Unternehmensberater aus Leidenschaft. Abitur in Spanien, 2 Jahre Maschinenbaustudium, 4 Jahre Internationales Betriebswirtschaftsstudium mit deutschem und spanischem Abschluss, Praxissemester in großen Betrieben in den USA, Deutschland und Spanien, sowie ständige Weiterbildungen unter anderen zum Gerichtsgutachter, offiziellen Experto Inmobiliario N° 2064, bis hin zur eigenen Firmengründung in 1998, belegen den Unternehmergeist des Geschäftsführers der Kanarischen Treuhand S.L.
Die meisten Wege durch den Behördendschungel in Spanien hat er schon geschlagen. Die Mehrsprachigkeit, Kenntnis der kulturellen Unterschiede und Denkweisen, kreative Lösungsansätze sowie sein aufrichtiges Handeln zeichnen ihn aus.
Torsten Zwerenz
Torsten Zwerenz
Architekt
Ein kreativer Kopf, der Freude an seiner Arbeit und die Liebe zum Detail hat. Das ist Torsten Zwerenz. Er absolvierte sein Architekturstudium in Spanien und in Deutschland, hält beide Zulassungen und arbeitet neben seiner Tätigkeit als freier Architekt auch als Gutachter für diverse Banken.
Wertvolle Erfahrungen sammelte er im familieneigenen Bauunternehmen, während seiner mehrjährigen Tätigkeit als Prüfarchitekt in der Architektenkammer von Fuerteventura, sowie bei ständigen Weiterbildungen.
Erfahrung, Seriösität, Fachwissen und Kundenkompetenz sind das A und O seiner täglichen Arbeit. Diese kommen seinen Kunden zu Gute, die sich sicher sein können, dass Ihre Projekte auch realisierbar und im Kostenrahmen sind. über die Jahre hat er die Architekturlandschaft auf der Insel mitgestaltet.
Roberto Alonso Martín
Roberto Alonso Martín
Anwalt
Ein spanischer Europa-Anwalt, der schon für einige Schlagzeilen und so manchen Wirbel bei der spanischen Verwaltung gesorgt hat. Durch die Verteidigung des elterlichen Betriebs gegen willkürliche Enteignungen, sammelte er schon früh Erfahrung im Bereich Urbanismus, Verwaltungsrecht und Entschädigungen.
Zu seinen Kunden gehören namenhafte Firmen, Unternehmervereinigungen, Kläger- gemeinschaften, aber auch Privatpersonen, die er erfolgreich gegen die spanische Behördenwillkür verteidigt.
Spanien ist ein Rechtsstaat, nur kennen die wenigsten ihre Rechte, und die Justiz ist bei Fristversäumnissen gnadenlos, weshalb illegale Handlungen der Verwaltung in Spanien viel zu oft rechtskräftig werden.
Immobilien, Enteignungen, Hausabrisse, Baueinstellungen, Verwaltung, Betrug, usw. sind Roberto Alonso Martín sein Fachgebiet.
40 Jahre auf Fuerteventura
Nach über 40 Jahren in Spanien konnten wir die Entwicklung vom
unterentwickelten Land bis ins Internetzeitalter miterleben und wertvolle Erfahrungen
sammeln. Damals wurde die Insel in Millionen Quadratmeterstücken verkauft, heute
wird sie in kleinen wenige Quadratmeter großen Stücke oftmals auf mehreren Ebenen
verkauft.
Neben dem klassischen Immobilienmakeln suchen wir auch aktiv passende Objekte für
unsere Kunden, selbst wenn diese noch nicht am Markt sind.
Damals zählten Arbeitsplätze, die Verwaltung war schlank und flexibel und nach dem
langen Embargo gegen Francos Diktatur, herrschte ab der Achziger Jahre
Aufbruchsstimmung, wodurch die Bevölkerung teilweise von der schnellen
Entwicklung regelrecht überrumpelt wurde. Heute haben die Brüsseler Bürokratie sowie
der aufgeblasene Verwaltungsapparat Spanien fest in der Hand. Für eine notarielle
Kaufurkunde die damals auf vier Seiten Notariatspapier passte, werden heute heute
zwanzig bis dreißig Seiten benötigt.
Trotzdem müssen wir sagen, dass der Kauf einer legal erbauten Immobilie die
ordentlich im Grundbuchamt sowie im Kataster eingetragen ist, genauso sicher
abgewicklet werden kann wie z.B. in Deutschland, solange man einige Grundregeln
beim Kauf berücksichtigt, die Steuern bezahlt und den Kauf auch wieder ordentlich im
Grundbuchamt registrieren läßt.
Da der Durchschnittslohn der Kanaren um die 1.000€ pro Monat liegt, sind die
Lebenshaltungskosten auf den Inseln günstiger als auf dem Festland und solange man
ausserhalb der großen Touristengebiete bleibt, kann man hier wesentlich günstiger leben
als in den meisten anderen europäischen Ländern.
Unsere Kunden
Unser Kundenstamm reicht vom Rentner, der eine Ferienwohnung zum überwintern im
warmen Süden sucht, dem Mittelständler der eine größere bezugsfertige Villa für seine
Familie sucht, dem Bauherren der eine Architektenvilla nach seinen Vorgaben erbauen
möchte, bis hin zum Investor der ein Luxushotel kaufen oder bauen möchte.
Wir vertreten aber auch Kapitalgesellschaften oder Erbengemeinschaften die ihre
Liegenschaften einfach nur verwalten oder auch verkaufen wollen.
Durch unsere Mehrsprachigkeit und internationale Ausbildung, haben wir uns
überwiegend auf ausländische Kunden spezialisiert, wobei immer mehr spanische
Kunden, die unsere strukturierte Arbeitsweise lieben, hinzukommen.